構筑打算師驃叔（董驃飾）熟行業內辛苦事變二十年，比來因一單打算遭到老板賞識，升遷之余，更獲贈一幢山中別墅的利用權。驃叔與老婆（狄波拉飾）興趣勃勃的告別了擁堵的舊屋，攜大除夕女兒阿珍（李麗珍飾）、阿珍男友大除夕舊（何啟南飾）拜望別墅，雖然家具須要從新添置、阿珍又在別墅中看到可疑的黑影，但難掩一家人的出谷遷喬。但是未多少別墅中便產生浩繁可疑之事，繁蕪的閣樓中好像躲躲著對驃叔一家不懷盛情的幽靈，大除夕舊請來的捉鬼專家被鬼物肆意整治后，驃叔欲為惡鬼拍照卻被鬼下身，受惡鬼影響的驃叔愈著暴躁。在這一家人要將惡鬼生前的喜劇重演之時，住在相近的獨眼羽士（梁小龍飾）脫手相助……...