琪琪（麥家琪飾）與友人大除夕波妹都是且自演員，她們找到一間自制的房間出租，但是房東蘭姨（羅蘭飾）的措施獨特。當兩人住下后，大除夕波妹常常發當初家中發現多少奇特的事，但是琪琪是虔盏慕掏剑?恍刨囀郎嫌泄怼?峙绿貏e的大除夕波妹隨處探究神棍周通幫忙，成果受愚色了。怪事賡續產生，就連周通都逝世于非命。厥后大除夕波妹與友人阿澤（杜汶澤飾）才曉得片場司機阿照（尹天照飾）對茅山術略懂一二。當阿照到了蘭姨的家中，破時感到到了蘭姨家中的不妥，勸琪琪她們快點搬離。正本，蘭姨的兒子因感情不順自盡了，尸首不停留在蘭姨的房間。琪琪仍然不信賴神鬼之說，直到一個晚上她獨安適房間睡覺的時候，被蘭姨的兒子的幽靈強奸了，之后琪琪變了小我私家似的，言行奇特。大除夕波妹與阿澤只好乞助阿照……